Rischio Incendio nei Condomini: Normativa e Prevenzione

Rischio incendio nei condomini: cosa sapere

I condomini presentano rischi specifici legati alla presenza di più unità abitative, impianti comuni e spazi condivisi. La normativa prevede specifiche misure di prevenzione per garantire la sicurezza di tutti i residenti.

Normativa di riferimento

La sicurezza antincendio nei condomini è regolata da:

• DPR 151/2011: attività soggette a controllo VVF
• D.M. 25 gennaio 2019: norme per edifici civili oltre 12 metri
• D.M. 3 agosto 2015: Codice di Prevenzione Incendi

Quando è richiesto il CPI

Il Certificato di Prevenzione Incendi è obbligatorio per:

• Edifici con altezza antincendio superiore a 24 metri
• Autorimesse con superficie superiore a 300 m²
• Centrali termiche con potenza superiore a 116 kW

Principali rischi nei condomini

Le cause più frequenti di incendio sono:

• Impianti elettrici obsoleti o sovraccaricati
• Impianti di riscaldamento non manutenuti
• Accumulo di materiali in cantine e solai
• Autorimesse con stoccaggio improprio
• Mozziconi di sigaretta gettati da balconi

Obblighi dell'amministratore

L'amministratore di condominio deve:

• Verificare la conformità degli impianti comuni
• Garantire la manutenzione di estintori e dispositivi antincendio
• Mantenere sgombre le vie di fuga
• Conservare la documentazione relativa alla sicurezza
• Organizzare verifiche periodiche

Misure di prevenzione

Interventi consigliati per la sicurezza condominiale:

• Installazione di estintori nei punti strategici
• Illuminazione di emergenza nelle scale
• Segnaletica delle vie di fuga
• Rivelatori di fumo nei locali comuni
• Porte REI per autorimesse e cantine

Comportamenti dei condomini

Ogni residente dovrebbe:

• Non ostruire scale e corridoi
• Non depositare materiali infiammabili in cantine
• Mantenere in efficienza impianti privati
• Conoscere le vie di fuga del proprio edificio

Sei un amministratore o un condomino attento alla sicurezza? I corsi antincendio di corsoantincendio.eu offrono formazione specifica. Investi nella formazione antincendio per proteggere il tuo condominio.